2018年恒大年报分析：净利润同比增长53.4% 净负债率降至151.9% （图）

中商情报网讯：3月26日，2018年恒大营业额为4661.96亿元，较2017年增长49.9%。毛利为1689.5亿元，较2017年增长50.5%；毛利率为36.2%，上升0.1个百分点。核心业务利润为783.2亿元，较2017年增长93.3%；核心业务利润率为16.8%，上升3.8个百分点。股东应占利润增加至373.9亿元，较2017年增长53.4%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年，恒大合约销售金额为5513.4亿元，同比增长10.1%；销售面积5243.5万平方米，同比增长4.2%；成交均价10515元/平方米，同比增长5.6%。全年新开盘项目173个，分布于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、渖阳、佛山、无锡、东莞等数十个城市；在售项目累计达到829个，分布于227个城市。

2018年，恒大坚持「规模+效益型」发展模式，坚持降低负债率，新购土地储备更为审慎务实。2018年共计购得土地储备105幅，并就现有22个项目进一步购买周边土地，土地购买同比有所减少。截至2018年12月31日，恒大总土地储备项目811个，分布于中国228个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市。集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为4962亿元，平均楼面地价1635元/平方米。

恒大全面贯彻「三低一高」经营模式，主要通过控制新购土地储备、控制费用、努力扩大盈利规模增加权益、利用自有资金提前清偿部分高息借贷等方式，实现总负债水平及负债率同比大幅下降。2018年年末恒大净资产增至3086.3亿元，较2017年底增长27.4%；净负债率降至151.9%，较2017年底降低31.8个百分点；总借贷水平较2017年底下降595亿元，降幅为8.1%。

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