2018年中国海外发展年报分析：净利润同比增长10% 净借贷比率33.7%（图）

中商情报网讯：3月20日，中国海外发展发布了2018年业绩报告。截至2018年12月31日止年度，中国海外发展实现收入港币1714.6亿元，同比增长3.3%；经营溢利港币707.3亿元，同比增长12.5%；股东应占溢利增加10.1%至港币449.0亿元，净利润率26.2%，扣除投资物业公允价值变动税后净收益港币78.1亿元后的核心净利润达港币370.9亿元，同比增长8.3%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

2018年中国海外发展实现销售合约额港币3012.4亿元，较2017年增长29.8%，物业销售均价达港币18905元/平方米，产品溢价能力保持领先；中国海外发展新增土地储备63幅，新增总楼面面积1764万平方米，总地价港币1443.2亿元，权益地价港币1084.4亿元，其中，底价获取土地13幅，占年度权益总地价的21%。新增土地储备中，包括上海中心城区规模最大的城中村改造项目红旗村项目及香港九龙启德第4B区2号地盘的地块，引发市场瞩目。于12月底，中国海外发展系列公司总土地储备为9144万平方米。

2018年中国海外发展投资持有商业物业总营业收入达港币40.6亿元，同比增长38.1%，其中投资物业出租情况理想，实现租金总收入港币35.3亿元，同比增长44.1%，酒店及其他商业物业收入港币5.3亿元，同比增长8.2%。未来五年，投资持有商业物业总营业收入预计突破港币100亿元。截至2018年年底，中国海外发展系列公司持有并投入运营的商业物业总面积409万平方米，包括42栋写字楼、13家购物中心、12家星级酒店，成为内地最大的单一业权写字楼发展商，连续两年租赁面积突破50万平方米，120多家世界500强企业入驻中海系写字楼，联合办公产品OfficeZip进驻北京、上海、成都等六个城市，共享办公面积约3万平方米。2018年，中国海外发展围绕房地产开发拓展的新业务共有13个新项目投入运营，涵盖教育、养老、物流三个行业12种业态，包括学校、幼稚园、中海学堂、户外营地、养老公寓、物流产业园等，运营面积超过35万平方米，持续为中国海外发展长期稳健发展探索新的增长点。

截至2018年12月31日止，中国海外发展持有现金港币1005.6亿元，净借贷比率33.7%，处于行业最低区间，现金充裕，财务稳健。