2018年富力地产年报分析：净利润减少60% 2019销售目标1600亿（图）

中商情报网讯：3月20日，富力地产披露2018年年度业绩公告。2018年，富力地产营业额为768.6亿元，同比上升29.7%。净利润为87.28亿元，同比减少约60%。其中归属上司公司股东净利润83.71亿元，同比下降60.5%；核心盈利增加49%至95.3亿元，毛利率及物业销售的毛利率分别上升至36.4%及40.3%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

富力地产2018年房地产销售业绩抢眼，尽管市场前景不稳定且存在融资环境不明朗因素，富力地产仍成功实现1300亿元的权益协议销售目标，以及650万平方米已交付权益建筑面积的主要经营目标。2018年富力地产已实现权益协议销售金额达至1311亿元，销售1018万平方米权益建筑面积，平均售价为每平方米12900元，权益协议销售总额及权益建筑面积分别同比增长60%及61%。此外，已售未结转协议销售约780亿元，可于2019年及以后交付）。2019年富力地产权益协议销售目标定为1600亿元，同比增长22%。

土地收购方面，富力地产收购371亿元的土地储备，合共61块土地，建筑面积为1405万平方米，平均价格为每平方米2600元，而2017年收购土地储备金额则为584亿元。尽管收购步伐放缓，富力地产拥有充足的土地储备及可售资源以维持2019年及中期的增长前景。截至2018年底，本集团权益土地储备可售总建筑面积达5783万平方米，分布于96个中国不同城市及其他海外项目。富力地产于中国的土地储备分散於六个主要地区，分别为华南地区、华北地区、西北地区、华东地区、中南地区及海南。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。