2018年远洋集团半年报分析：营收净利润双降 物业开发营收下降15%（图）

中商情报网讯：上半年，远洋集团协议销售总额创下新高至451.06亿元，较同期增长48%。2018年上半年销售楼面面积上升约41%至230.77万平方米（2017年上半年：164.13万平方米）。不包括车位销售，平均销售价格上升约2%至每平方米20600元（2017年上半年：每平方米20100元）。

上半年，远洋集团营业额为153.76亿元，较去年同期下降11%，营业额下降是由于2018年上半年项目交付量下降。2018年上半年，本公司拥有人应占溢利为23.33亿元，较去年同期的26.68亿元下降13%。不包括一次性项目和投资物业的公平值收益，核心利润上升1%至15.39亿元（2017年上半年：15.20亿元）。

数据来源：公司公告 中商产业研究院整理

本集团2018年上半年物业开发业务的营业额为129.55亿元，较2017年同期的151.80亿元下降15%，主要由于受阶段性结转节奏影响上半年项目交付数量下降。物业管理营收增速超30%，营收5.94亿元，同比增长31%。物业投资营收垫底，仅5.42亿元，同比增长15%。其他房地产相关业务营收12.85亿元，同比增长11%。

数据来源：公司公告 中商产业研究院整理

从业务区域来看，远洋集团业务主战场为珠三角和京津冀地区地区，营业额分别为38.6亿元、36.95亿元。其中，北京和天津营收分别为33.78亿元、3.17亿元。长三角地区营收17.83亿元。值得注意的是，2018年上半年，杭州、深圳、广州及大连的总营业额为61.42亿元，占总营业额约为40%。

数据来源：公司公告 中商产业研究院整理

上半年，远洋集团现金资源总额增加4%至258.14亿元，维持财务稳健。资产总值增加14%至2191.73亿元，以及本公司拥有人应占权益为489.23亿元。

更多参考资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国物业行业市场发展前景研究报告》。